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南京7月二手房成交均价创新高

时间:2019-12-31 22:53来源:未知 作者:admin 点击: 200 次
南京7月二手房成交均价创新高 数据来源:南京吾喜欢吾家钻研院 单位:套、元/m2 7月份南京新房成交创下3年来的新高,二手房市场外现如何呢?按照南京吾喜欢吾家钻研院发布的统计

  南京7月二手房成交均价创新高

  数据来源:南京吾喜欢吾家钻研院

  单位:套、元/m2

  7月份南京新房成交创下3年来的新高,二手房市场外现如何呢?按照南京吾喜欢吾家钻研院发布的统计数据,上月南京二手房营业量也同步上涨,成交均价达31917元/㎡创下新高,90平方米以下的户型最受迎接,占成交总量的72.8%。

  扬子晚报/扬眼记者 马祚波

  扬子晚报记者晓畅到,今年7月份南京新房营业量创3年来新高,主要是与供答量“淡季不淡”的变态形象痛痒有关。尽管受到中间政治局会议再次强调“房住不炒”,以及金融机构收紧信贷政策等因素影响,南京二手房市场与新房市场几乎“同步”,成交量在不息下滑两个月之后展现逆弹。据南京网上房地产表现,7月南京二手房共成交8082套,环比上涨了22.5%红运快三玩法,同比也涨了12.8%。南京吾喜欢吾家钻研院有关人士认为红运快三玩法,南京二手房市场仍保持着良益势头红运快三玩法,维持着上半年出售旺季的程度。

  从价格上来望,南京吾喜欢吾家钻研院的统计表现,7月南京二手房成交均价为31917元/㎡,环比6月微涨0.2%,同比上涨3.1%,再创历史新高,二手房市场不息行俏。分区域来望,鼓楼区仍排在全市始位,7月成交价42467元/㎡,始次突破了4.2万大关;建邺区成交均价41289元/㎡,主城6区成交均价都已超过3万。数据还表现,7月南京最炎门的幼区是位于麒麟的中海国际社区,成交均价为27098元/㎡,其次是均价22026元/㎡的百水芊城,均价39620元/㎡的玄武区演武新村,以及百家湖国际花园、新城花漾紫郡等幼区。

  什么样的价格段和房型最受买房人迎接呢?从置业喜欢上望,扬子晚报记者晓畅到,7月南京二手房成交总价段仍荟萃在100万-300万,累计占比67.7%,其中100万-200万成交占比38.9%,200-300万占比28.8%,各总价段占比变行不大。从成交面积段来望,90平方米以下的幼户型累计占比72.8%,仍最受购房者迎接;90平方米-120平方米的占比19.1%,120平方米以上的户型占比相符计仅为8.1%。从购房客群年龄来望,年轻客群仍是购房主力军,其中26-30岁占比最高,达24.3%。同时,南京二手房购房客群仍以外埠人造主,占比达61%,其中来自省内其他城市的稍众于来自外省的买房人。

  市场人士指出,南京7月的二手房市场并未受到调控政策收紧的影响,随着市场环境日趋安详,集体营业组织并无太大变行,刚需为主、矮总价、幼户型的市场基本面也异国转折。分析认为,下半年南京二手房市场仍将维持稳中有升的市场格局,“金九银十”期间的营业量或将展现一波井喷。

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